Plantean límite de días para rentas de Airbnb en Jalisco

El modelo de plataformas como Airbnb propicia la expulsión de habitantes de sus colonias, ya que los arrendatarios prefieren rentar temporalmente a personas extranjeras ante una mayor ganancia económica.

Para regular este tipo de alojamientos, la diputada local Mariana Casillas Guerrero plantea una iniciativa de ley para modificar el Código Civil del Estado mediante un “candado” que limite el número de noches que un espacio puede ser rentado al año, que irían desde los 90 hasta los 180 días.

“Ahora que se anunció el convenio de FIFA y Airbnb como el alojamiento oficial de del Mundial de Futbol, nos parece muy pertinente el tema de la regulación, sobre todo en un estado como Jalisco y en un municipio como como lo es Guadalajara, que ha sufrido la turistificación, la gentrificación y los efectos de la especulación inmobiliaria de forma profunda”, comentó Casillas Guerrero.

Para ello, propone el registro obligatorio de propiedades y plataformas de este tipo, con requisitos como certificado de habitabilidad, seguro de responsabilidad civil y comprobante de no adeudos, con el que se podría conocer exactamente cuántos alojamientos de este tipo existen en la entidad.

“Lo que queremos es reducir la cantidad de días al año en los que se ofertan estos departamentos, sobre todo los que son pisos completos, casas completas, reducir de 365 días a 180. Para con ello disminuir el déficit de vivienda que tenemos y que haya más espacios para la gente que vivimos aquí en el estado de Jalisco y no para los extranjeros que vienen”, detalló la legisladora de Futuro.

Casillas Guerrero añadió que el turismo es importante, sobre todo con los visitantes que llegarán a Guadalajara en el Mundial del 2026, pero consideró que se necesita priorizar a los habitantes de la ciudad.

“Necesitamos poner nuestros ojos en las políticas públicas que pongan en el centro a las personas que ya habitan, sobre todo la capital del estado, Zapopan y Tlajomulco, que podrían ser los más afectados por este por este fenómeno”, comentó la diputada.

Destacó que el límite de 180 noches al año para inmuebles que no sean vivienda principal, pero la prohibición de alojamiento temporal en áreas de alto impacto turístico, como la Colonia Americana, sería de 90 noches anuales.

Precisó que esta propuesta también está pensada para municipios como Puerto Vallarta, y que sería la Secretaría de Turismo de Jalisco quien tendría que definir cuáles son las áreas de mayor impacto turístico de la entidad.

¿Cuáles serían las sanciones?

La iniciativa contempla que exista un portal de transparencia, para que la población acceda a información sobre propiedades registradas. Las multas por incumplimiento irían de los cinco mil a los 100 mil pesos, y la exclusión del padrón por cinco años en casos reincidentes.

Por último, se plantea un fondo comunitario, con una aportación del 1% de las comisiones que generen las plataformas, destinado a vivienda social e infraestructura urbana.

LA FRASE

«Recopilamos experiencias de Toronto, París o Barcelona, que han sido punto de la de lanza para estas este para estas iniciativas. También recuperamos un poco de la regulación que ya se intentó hacer en Ciudad de México. Hemos aprendido de las experiencias jurídicas tanto buenas como malas para poder reforzarlo aquí en el Código Civil del Estado de Jalisco, y que llegar a procesos legales donde puedan tumbarse a través de amparos, sea más complicado». Mariana Casillas Guerrero, diputada de Jalisco.