Con el objetivo de paliar la especulación inmobiliaria, la diputada Mariana Casillas Guerrero presentó una iniciativa para reformar el Código Civil de Jalisco y aplicar impuestos especiales para dueños que mantengan casas deshabitadas, que en la entidad suman 451 mil 590 de acuerdo con el último Censo de Vivienda del Inegi.
Casillas Guerrero explicó que la propuesta va diferenciada entre empresas y personas físicas; por un lado, se aplicará un recargo del 100% al impuesto predial a inmuebles con condición de habitabilidad que permanezcan deshabitadas por más de 12 meses sin justificación.
Excluirán usos como Airbnb si el dueño reside allí oficialmente, así como la vivienda popular y estarán exentos los propietarios con traslados por motivos laborales, educativos, de salud o disputas legales.
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Aplicará para personas físicas que tengan más de tres inmuebles deshabitados y a personas morales o empresas se les cobrará desde el primer inmueble deshabitado.
“A las empresas inmobiliarias que tengan más de una casa vacía se les cobre este un 100% del costo predial. Solamente en las casas que están en condiciones de habitabilidad en zonas urbanas o en zonas que no tienen nada que ver con asentamientos que busquen la vivienda social”, explicó la legisladora local.
La diputada de Futuro precisó que lo que se busca es bajar la especulación inmobiliaria debido a que, por ejemplo, hay torres de departamentos permanecen sin habitantes y esto encarece la vida en las colonias.
“Y muchas veces estos departamentos estos permanecen vacíos porque es imposible ponerlos a la renta en el precio en el que se están ofertando. Y es que la mano invisible del mercado que dice ‘compra barato y luego vende caro’ no está funcionando”, dijo.
Agregó que la intención es regular el tema antes de que sea demasiado tarde. “Es una burbuja inmobiliaria la cual está a punto de estallar, para que el Estado regule y quizá renten los espacios más baratos para que no paguen los impuestos. Podría ser efectivo para que la especulación se reduzca y que más personas que lo necesitan puedan tener una casa en Jalisco”, puntualizó.
La propuesta fue presentada este jueves ante el pleno del Congreso, para su posterior discusión. Además, la diputada emitió un exhorto -que fue aprobado- para que el Instituto Jalisciense de la Vivienda y el Instituto de Estadística y Geografía del Estado de Jalisco, elaboren un censo que permita obtener información respecto al número y ubicación de viviendas deshabitadas en la entidad.
